Eén hoofdmeter met tussenmeters: slim besparen voor eigenaren en VvE’s
Ontwikkeling, renovatie en uitponden
Bij het renoveren, transformeren of uitponden van een pand (bijvoorbeeld een appartementencomplex, studentenhuis of bedrijfsverzamelgebouw) komt vaak de vraag op: hoe regelen we de energie- en wateraansluitingen per object?
De traditionele oplossing is: elk appartement of iedere unit krijgt een eigen hoofdmeter. Dat lijkt overzichtelijk, maar in de praktijk betekent het hoge vaste lasten per aansluiting: honderden euro’s per jaar aan netbeheerkosten en vaste leveringskosten.
De slimme oplossing: één hoofdmeter, meerdere tussenmeters
Een efficiëntere aanpak is het plaatsen van één gezamenlijke hoofdmeter (voor stroom, gas en water) en daarachter per appartement of unit eentussenmeter.
Elke bewoner of gebruiker krijgt daarmee inzicht in het eigen verbruik.
Ook bij meerdere appartementen blijven de kosten marginaal in verhouding tot de besparing.
Niet elke huurder hoeft een eigen (energie) contract te hebben, met alle risico’s van dien.
Flexibiliteit bij verkoop of uitponden
Bij uitponden (verkoop van losse appartementen) blijft de VvE de hoofdmeter beheren en worden de onderlinge kosten verrekend.
Hierdoor hoeven nieuwe eigenaren zich niet direct zorgen te maken om hoge vaste lasten of omslachtige contracten.
Duurzame uitstraling
Eén collectieve aansluiting maakt het eenvoudiger om te sturen op verbruik, pieken te managen en bijvoorbeeld collectieve zonnepanelen of warmtepompen te integreren.
Dit draagt bij aan lagere servicekosten en een duurzamer gebouwprofiel.
Anonieme klantcase
Voor een vastgoedontwikkelaar die een appartementencomplex renoveerde en vervolgens in losse units uitpondde, hebben wij het energie- en waterbeheer slimmer ingericht. In plaats van voor iedere woning aparte hoofdaansluitingen te laten plaatsen, is gekozen voor één gezamenlijke hoofdmeter met daarachter tussenmeters per appartement.
Dit levert de ontwikkelaar en toekomstige bewoners een structurele besparing van tienduizenden euro’s per jaar op, terwijl iedereen wel zijn eigen verbruik inzichtelijk en eerlijk afgerekend krijgt.
De klant is een ontwikkelaar en belegger die zich richt op de renovatie en transformatie van bestaand vastgoed. Na renovatie worden de appartementen vaak individueel verkocht (uitponden) of deels in de verhuur geplaatst. Transparantie in kosten en een scherpe exploitatie zijn voor deze partij essentieel, zowel voor de verkoopwaarde als voor de tevredenheid van bewoners.
Hoe hebben we de klant kunnen helpen?
Wij hebben:
Geadviseerd om te kiezen voor één gezamenlijke hoofdmeter in plaats van 10 losse aansluitingen.
36 tussenmeters geplaatst (stroom, gas en water) zodat elk appartement exact zijn eigen verbruik kan inzien.
Gewezen op de oplossing van Kwiek Energie waarbij de afrekening met één klik gemaakt kan worden in combinatie met onze tussenmeters.
De klant inzicht gegeven in de besparingen:
Traditionele aansluitingen: ± € 16.000 per jaar aan vaste netbeheerkosten.
Met tussenmeters: ± € 1.274 per jaar.
Besparing: meer dan € 14.500 per jaar.
Bewoners profiteren van een eerlijke doorbelasting en de ontwikkelaar van een sterke businesscase.
