Een veelgestelde vraag van (vastgoed)beheerders is:
“Mogen de kosten voor de tussenmeters of meetdienst worden doorbelast aan de huurder?”
Het antwoord is: Ja!
Wel zijn er een aantal belangrijke voorwaarden waar u rekening mee moet houden:
De kosten voor de meetdienst moeten expliciet vermeld zijn in de huurovereenkomst als onderdeel van de servicekosten. Dit betekent dat de huurder vooraf op de hoogte moet zijn dat deze kosten in rekening worden gebracht. Bij lopende overeenkomsten kan dit geregeld worden via een addendum.
De kosten die u doorbelast, moeten redelijk zijn. Dit betekent dat de hoogte van de kosten in verhouding moet staan tot de geboden dienstverlening. Indien de huurder van mening is dat de kosten onredelijk zijn, kan deze naar de Huurcommissie stappen om bezwaar te maken.
Net als andere servicekosten moeten de kosten voor de meetdienst jaarlijks worden afgerekend. De verhuurder is verplicht een overzicht te verstrekken van de werkelijke kosten en de ontvangen voorschotten. Daarnaast heeft de huurder recht op inzage in de onderliggende stukken.
Het is belangrijk dat de verhuurder transparant is over de aard en de hoogte van de kosten. Zorg ervoor dat duidelijk is welke diensten onder de meetdienst vallen en hoe de kosten zijn opgebouwd.
Met deze punten in gedachten kunt u de kosten voor tussenmeters en meetdiensten op een correcte en eerlijke manier doorbelasten aan uw huurders. Heeft u hier vragen over? Neem gerust contact met ons op!
